大切な不動産の賃貸管理は、
RIAコア•ブレインズにおまかせください



時代の移り変わりとともにライフスタイルも常に変化・多様化しています。
長い時間と労力をかけ磨き上げても、市場ニーズに合わなければたちまち入居者は離れていってしまいます。

RIAコア•ブレインズは数多くお預かりしている管理物件と運用ノウハウ。仲介・売買部門を持つグループ力を
最大限活かして、市況ニーズにあった不動産ビジネスをマッチング+マネジメントしオーナー様が安心して
ビジネスに取り組めるよう全力でサポートします。


サービスプラン一覧

集金管理システム

賃貸住宅経営の日常の管理全般をお手伝いするシステムです。集金管理委託契約により、RIAコア•ブレインズが家賃の徴収から入居者の苦情処理、建物の維持管理まで、管理業務のすべてを代行いたします。

オーナー様は月々の管理料をお支払いいただくだけ。
手をわずらわすことなく、賃貸住宅経営を安心して行うことができます。

一括借り上げ(サブリース)
システム

RIAコア•ブレインズにてオーナー様所有の不動産資産を借り上げ運用させていただき、リース料を弊社がお支払いするプランです。

不動産運用に関わる実務を全面的に弊社が代行するため、オーナー様の管理手間を大幅に軽減することが可能です。
また、契約時に設定した入居率を下回り空室が出た場合、空室の期間中の賃料を弊社がお支払いしますので、安定した利回りを確保することが可能です。

募集


高い入居率維持を目的とし募集活動を展開します。

多数の賃貸仲介業者へ依頼し、幅広い募集形態で募集します。


審査・賃貸借契約


入居者書類の作成・審査を家主様に代わって行います。


入居者管理


入居後の様々な苦情の受付・折衡を家主様に代わり行います。

退去後にはルームチェックを行い、敷金清算を代行致します。

賃料管理


賃料に関する業務をオーナー様に代わって行うサービスです。

入居者への毎月の家賃振替データ作成、入金確認、オーナー様への送金、町会費等の支払い、滞納者への催促など、賃料収納全般をおまかせいただくことでオーナー様の事務負荷を軽減します。

(滞納リスクに備える保証サービスもご用意しております。)

退去精算・補修


解約通知の受付をいたします。

設備建物管理


ライフラインや建物共用部の維持管理は、快適な生活を送るためだけでなく、資産価値を高く維持するためにも欠かせません。

設備・建物管理に必要な費用は、入居者様からお預かりした共益費を充当します。

その他サービス


巡廻等により建物の破損などによる修繕工事・リフォーム提案サービスを行います。

入居者から苦情・トラブル等、オーナー様に代わって対応し、的確な判断で処理いたします。

工事の受注に関して

工事のご依頼から完了までの流れ


工事はすべてオーナー様からの依頼で実施させていただきます。

1.お見積もり
2.工事注文書ご署名・捺印
3.工事開始
4.工事完了
5.完了報告書送付
6.完了月の翌月ご入金(振込または送金額との相殺)

サービス対応エリア

不動産管理サービスの対応エリアは関東(東京、神奈川、千葉、埼玉、山梨、栃木、群馬、茨城)です。
サービスエリア内でもケースや地域によってお取扱いできないことがありますのでお気軽にお問い合わせください。

ご入居者様

【住まいのお困りごと】
  ・室内設備の不具合
  ・退去をご予定の方
  
  については03-5542-7521へご連絡ください。


仲介業者様

弊社管理物件をご紹介いただける業者様は
お気軽にお問い合わせください。

詳しい資料をお送りさせていただきます。

お問い合わせはこちら
管理会社をお探しの方、管理会社の変更に関するお見積依頼・ご相談はこちらからお問い合わせください。
1営業日以降にご回答させていただきますので、予めご了承ください。


フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
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03-5542-7521

※【営業時間】9:00〜18:00 (水・日曜日定休日)


株式会社RIAコア•ブレインズ
住所:〒104-0033 東京都中央区新川2丁目13−10 新川ビル9F
TEL.03-5542-7521(代表) FAX.03-5542-7522
メールアドレス:ria-corebrains@ria-group.jp
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